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发表于 2021-2-23 22:47:56 | 查看: 34| 回复: 0
  进入12月份,今年1月开张的位于中兴南路的湖州中都房产中介公司关门歇业。该公司负责人说,今年6月以后,成交量开始急剧下降,一个月只有一两套生意,维持不了日常开支,只好关门。据了解,今年6月份以后,“房产新政”引发楼市变局,武康房产中介服务业高速扩张的势头旋即急转直下,许多中介机构纷纷关门歇业。据不完全统计,武康房产中介机构总数已由高峰时的近30家降至目前的15家左右,注销了将近40%。
  一位不愿意透露姓名的权威人士指出,楼市的狂热期已过,目前进入了一个停滞观望的调整期,买卖双方都趋于理性。同样房产中介服务业也正承受着市场理性的严峻考验。
  为了更好地维持下去,不少中介公司纷纷开拓新的业务,针对不同客户采取差异性服务来争夺客源,一些大的中介代理商也尝试通过代理一手楼盘的销售来获取新的利润来源,寻找到新的经济增长点。
  “我们之所以能够很好地生存下来,除了进入9、10月份市场出现回暖迹象之外,也得益于我们的新业务。”恒通中介公司负责人祝美霞说,“现在,我们的业务不仅仅是二手房交易,还代理出租房服务、办证服务等,每个月出租的有10多套,办证的也有30多套”。找二手房“更主要的是我们还涉足房地产一级市场,做起了楼盘销售业务,像9月份我们承接了塔山人家的独家代理销售,12月中旬又承接了绿洲新城汽车城的商务公寓销售业务。这样的话,个人急售二手房南京我们公司的业务就迅速扩大了。”同样,德清家园房产事务所在生意不景气的8-9月份,也开展了房屋租赁这项业务,使得公司在逆境中能够顺利度过。
  县房管处的一位负责人指出,“现在要单纯依靠置换养活房产中介已经不太可能了,必须寻求突围,服务的广度和深度都要加强,高中低的业务都要有所涉足,才能广种薄收。”
  房产中介业本身就是服务性很强的行业。一位业内人士指出,“生意好的时候,中介服务过得去也就可以了,但是行情一旦跌入低谷,虽然大家也只能望市兴叹,但作为中介公司服务的重要性就突显出来了。”
  阿口供房的张扣根深有体会地说,“服务上要更加讲信誉,收费合理,绝对不能两头收费,买卖双方要一视同仁,产权不明确的不挂牌,有经济纠纷的也不挂牌,服务态度要不厌其烦,要全程办理三证,越是艰难时刻,武康中介房产我们做中介服务的越要沉得住气,越要服务周到。”家园房产事务所的徐彩珍也表示,今后要不断规范自己的业务,提高业务员的素质,讲究企业诚信度,只有这样,才能在市场中位于不败之地。

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